1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.0万円/㎡
前年比-11.3%
熊本市中央区
26.8万円/㎡
前年比-18.6%
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ニューフレックス古城公園
熊本県熊本市中央区新町三丁目
熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩3分
2001年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,241万円
31.0万円/㎡
1,419
1,967
2,515
3,064
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,515万円
27.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ニューフレックス古城公園
1,980万円（27.4万円/㎡）/ 3階 / 72.25㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | ニューフレックス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,198万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2026/06/02 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,399万円 | 31.5万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 上熊本駅18分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/21 | アドバンス21セントラルパーク壱番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 黒髪町駅6分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅6分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,799万円 | 32.7万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,898万円 | 33.5万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/27 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,440万円 | 27.9万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/06/04 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/29 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/20 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/01 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,250万円 | 27.3万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/16 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/04 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅6分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/28 | ABCマンション水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/02 | アーバンパレス水前寺駅前 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,998万円 | 26.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ファーストグランド水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.35㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/15 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/07 | クレアドール水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 2,498万円 | 29.0万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で11.3%下落、熊本市中央区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は熊本市中央区の平均と比較して2.2%割高です。
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